[第21章第二十一章]
第7节土地转让
第二天上午，刘建波直接来到国土局周局长办公室。
刘建波开门见山地说：“一旦土地转让手续到手，张董事长分别在万通国际城准备了两套，每套价值约一百万元的住房，准备恭候周局长和刘局长入住，另外拿出五十万元来作为周局长的茶水费，王副市长那里由我们公司另行安排，你看如何？”
“王副市长已经单独和刘建波见面，他们之间的条件自然已经协商好了。”狡猾的周局长知道刘建波昨天晚上在一道吃饭，故意找理由回避，才没有去参加的，他想：“既然木已成舟，我还有什么不同意的呢？”
于是说：“张总太客气了，回去替我向他表示感谢。”
他立即拨通了食品厂张厂长的电话：“你的土地转让协议起草好了吗？”
“已经起草好了！”
“那我让刘总过来，你们面对面的将条款达成一致后去公证处公证了，尽快来国土局备案吧！”
“刘总现在哪里呢？”
“他正在我办公室。”
“需要我过来吗？”
“不用了，我很忙，你们还是自行约定时间和地点。”
说完，周局长将话筒交给刘建波。
刘建波说：“张厂长，我是刘建波，你现在哪里？”
“我在家。”
“那我去哪里找你方便呢？”
“这样吧，半小时以后我在明珠茶楼等你！”
“好的。”
刘建波放下电话后，立即开车赶到了明珠茶楼。
明珠茶楼坐落在锦城河边，是一个放松到极点的茶楼。
安静的大厅环境，豪华的休闲娱乐包间，舒缓的音乐，给人一种爽心悦目的感觉。
在这里品味着洞庭碧螺春、黄山毛峰、信阳毛尖、九华毛峰和都匀毛尖等，欣赏河边自然风光，会有一种极度的释放和享受。
由于要谈业务，刘建波要了一个包间。
他站在阳台上观望，看见张厂长骑着一辆自行车过来，忽然觉得人世间的事情是多么的滑稽，张厂长这么寒碜，似有一种“拿着金饭碗要饭”的感觉。
张厂长走进茶楼雅间，刘建波请他一张沙发上坐下。
二人寒暄几句之后，便拿出自己早已拟定好的土地转让协议书出来。
刘建波看了一下，将协议内容在电话里简单汇报给张总。
经过双方一致协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、锦城食品厂将拥有有250土地的使用权通过挂牌的方式转让给鑫源房产公司，每亩土地转让价为30万元。
二、鑫源房地产公司将250亩土地用于房地产开发，并分两次支付给食品厂，即：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续和抵押登记手续后，第一次支付60；在鑫源房地产公司取得该土地的国有土地使用证后，第二次支付40.
三、在挂牌出让过程中，鑫源房地产公司仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其它有关营业税等均由锦城食品厂方承担。
协议拟草完毕，刘建波从车里拿出一台ibm笔记本电脑，将文本打印出来拷贝到一个u盘上。
他们一起去楼下的一个打字复印店，将《土地转让协议书》打印好四份后，双方在上面签了字。
随后，二人简单在茶楼吃了一顿午餐。吃过简餐，刘建波便拿着盖有锦城新兴食品厂的章印、张厂长亲笔签名的协议书，开车回了省城