在宁秀城区下游约十公里，是安宁区的一个太旺镇，与太旺镇隔岸相对的，是安宁区安民镇。由于宁秀城区的地势是前后背山，中间沿河，城市发展只能沿宁秀河两岸上下发展，但上游地势狭窄，基本上无法发展，而从这几年城区发展的情况来看，也主要是朝下游也就是朝安民镇和太旺镇方向发展。葛洪涛在任时，在城区与两个镇之间的地方修了一座桥，把向下游发展的空间进一步连接并拓宽了，近年来快速发展的城市，老城区已经远远不能满足现在城市发展的需要，就是城区到这座新修大桥这一大面积的地盘，在短短的几年内也已经是高楼林立，存量土地已经非常有限，土地价格从原来的几十万元一亩上升到了最高时达到近千万元一亩。如何尽快扩大城区范围，增加可供利用的城市土地，成为宁秀市和安宁区领导一直在积极思考的问题。云万里担任书记时，就明确把城市发展的重点转向安民镇方向。祈一征到宁秀后，针对宁秀的城市现状和经济社会发展现实，提出了扩大城市规模，增加城市人口的发展目标。并且在具体措施上也进一步加大了对从城区到安民镇之间这一带旧房拆迁和土地征用的力度，以尽可能多地提供城市发展所需要的土地供应，把城市发展的重点向安民镇移动的要求具体化了。但无论是安民镇还是太旺镇，一方面由于其是标准的农村场镇，各种基础设施建设都还非常落后，要作为城市发展的重点，必须改造和兴建各类基础设施。另一方面要真正使宁秀城市发展具备一定的规模，必须把安民镇和太旺镇连成一片，否则，各自为阵，既无法使城市规模有效扩大，也很难在短期内实现将重点建设重点转移到安民镇和太旺镇这个目标要求上来。由于这两方面的工作都还没有做，因此，在想使两个镇成为城区组成部分的路子还非常远，也因此，这两个场镇的土地价格和城区内的土地价格存在的巨大差异，基本上价格就在几万元一亩，最好的地也上了不一百万一亩。和城区内几百万元甚至近千万元一亩的价格相比，完全就是一个在地上，一个在天上。也正因为如此，只要能够把安民镇和太旺镇的土地拿到手，再辅之以必要的行政手段，例如加大这两个场镇基础设施建设力度，尽快在安民镇与坟旺镇之间建起一到两座桥梁，其土地升值的空间非常巨大。相对于城区包括从城区到安民镇这一带地方的土地而言，在安民镇和太旺镇这一带拿到土地要容易得多，并且由于现实的商机价格不高，就是采取一些非正常手段获得，也不会引起太多的人注意。
江左为给金江富有介绍了一些有关这方面的情况，当然不可能介绍得这么详尽，只是把宁秀城区今后的发展趋势和发展重点做了一些介绍。能否对此做出准确的趋势判断，并把握住没有还没有的机会，就是检验一个商人是否精明的关键。
金富有把找江左为的情况回去给褚宫沥作了汇报后，褚宫沥很敏感地意识到了安宁区安民镇和太旺镇的土地所蕴含的无限商机和在价格上的巨大上升潜力。为此，褚宫沥在对这两个镇进行实地探访，并亲自去拜访了市规划局局长方志成，详细了解了安宁区下一步的发展规划特别最后五到十年的发展重点区域后，在心里谋划了两步棋，第一步棋就是想办法趁现在这两个镇的土地价格还升起来的机会，拿到大片的土地；第二步就是在自己拿到地后，想办法在胥忖朱那里抓紧，让其加快在这两个镇的基础设施建设和开发进度，特别是尽快建设一座联通两个镇的大桥。如果能够这样，那么要不了几年，自己投在宁秀的钱就可能几番甚至几十番地升值。
为此，褚宫沥抓紧了办理胥忖朱外国国籍的事，最后用了将近半年的时间，花了将近三百万元，把胥忖朱的澳大利亚国籍办成功了。
当褚宫沥把办好的胥忖朱在澳大利亚的国籍证明书拿给胥忖朱时，胥忖朱那种激动的表情完全难以言表。他做梦都没有想到，自己还会变成澳大利亚人。胥忖朱兴奋地想，这就是权力带来的好处，只要有了权力，就可以实现自己做梦都想不到的愿望。当然，兴奋之余，胥忖朱也清楚，褚宫沥给自己办理这个澳大利亚国籍，肯定是要有回报的，天上不可能无缘无故地掉馅饼。
于是，胥忖朱问道：“褚总，你让我怎么来回报你呢”
“胥书记，说到回报你就客气了，我给你办这个澳大利亚国籍，并不是想到胥书记能够给我什么回报，而只是觉得胥书记这个朋友值得交。当然，作为朋友，自然就希望朋友过得更好，各方面都更有保障。”褚宫沥说道。实际上褚宫沥这是在欲擒故纵。
“褚总，你如何不让我给你一点什么回报之类的东西表示对你的感谢的话，我的心里会觉得过意不去的。咱们既然是朋友，你也就不要客气，只要是我胥忖朱能够办到的，我一定尽心尽力地去办。”胥忖朱再一次说道，话语中显得非常真诚。
“胥书记既然如此重情谊，那我也就不客气了，贸然地给胥书记